【品质三居 一线江景】 威尼斯水城9街区位于南京江北新区核心地段，2015年建成，是区域内稀缺的一线江景社区。本套房源为127㎡三室两厅两卫户型，中层采光优越，南北通透布局合理，精装修可直接入住。小区绿化率达45%，配备品牌物业，生活氛围成熟。 【江景视野 配套完善】 作为御江天下组团房源，距长江仅500米，客厅主卧皆享无遮挡江景视野。相比同小区83㎡户型，本套功能空间更完备，双卫设计提升居住品质。步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，楼下即有超市、健身中心等配套，二十九中分校等优质教育资源环伺。 【潜力区位 置业优选】 地处桥北板块发展核心，毗邻滨江景观走廊与湿地公园。当前单价21417元/㎡低于小区历史峰值，满五年税费优势明显。建议改善家庭重点关注，江景资源与地铁预期的双重加持下，资产保值能力突出。