【稀缺江景三居 地铁上盖品质社区】 威尼斯水城9街区地处江北新区核心板块，2015年建成的现代化社区，45%高绿化率营造宜居环境。本套房源为130.26㎡稀缺三室两厅两卫户型，中层28层黄金楼层，南北通透布局合理。作为御江天下组团一线临江物业，直线距长江仅500米，属真正江景住宅。 【双名校护航 精装即住省心之选】 相比同小区83㎡户型，本套大三房功能更完善，总价218万性价比突出。房源坐拥3.2公里滨江景观走廊，步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站。对口琅琊路小学柳洲东路分校（237米）及二十九中分校（300米），双优质教育资源加持。楼下即有大型商超、健身中心，满足全龄生活需求。 【江北新城标杆 资产保值首选】 项目位处桥北板块核心，通过地铁3号线30分钟直达主城。周边聚集威尼斯酒店、京新广场等成熟商业，南京医科大学第四附属医院（1.1km）保障健康需求。作为长江岸线稀缺江景资产，兼具自住舒适性与投资潜力，建议改善家庭重点关注。