【品质三居 一线江景】 威尼斯水城9街区位于南京江北新区核心地段，2015年建成，由南京苏宁物业管理，绿化率达45.21%。本套房源为稀缺低层3室2厅2卫户型，建筑面积132.53㎡，南北通透，采光优越。作为御江天下组团房源，直线距长江仅0.5公里，属真正的一线江景房，主卧及客厅均可饱览壮阔江景。 【全能配套 宜居典范】 相比同小区83㎡户型，本套房源以更大空间和双卫设计凸显改善价值。小区自带3.2公里滨江景观走廊，步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，周边威尼斯小学、二十九中分校优质教育资源环伺。楼下即有超市、健身中心，1公里内覆盖医院、商业街，满足全龄生活需求。现房东诚意出售，满五年税费优势明显。 【双轨交汇 潜力无限】 地处桥北板块核心，紧邻在建地铁11号线与3号线换乘站，10分钟直达江南主城。随着江北新区发展提速，兼具江景稀缺性和地铁便利性的本套房源，无论是自住舒适度还是资产保值性都值得重点关注。