【品质江景两居 地铁学区优配】 威尼斯水城9街区位于江北新区桥北板块，2015年建成的品质社区，绿化率达45%，物业完善。本套房源为83.64㎡两室一厅，高层采光优越，总价140万性价比突出，较同小区三居户型更具价格优势。满五年产权，税费成本低，适合首置家庭。 【稀缺江景资源 醇熟生活配套】 房源坐拥长江一线景观，步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，毗邻威尼斯商业街与滨江景观走廊。周边聚集琅琊路小学、二十九中分校等优质教育资源，500米内覆盖超市、健身中心及社区医院，生活便利性远超同片区房源。高层户型通风采光俱佳，精装交付省心入住。 【双轨交潜力板块 刚需置业优选】 地处长江隧道与地铁3号线双辐射区，驾车10分钟直达鼓楼。当前小区均价17252元/㎡，近期价格趋稳，作为江北新区核心发展板块，兼具自住舒适度与长期增值潜力，特别推荐注重学区与通勤的年轻家庭关注。