【品质两居 成熟社区】 威尼斯水城6街区位于江北新区桥北板块，2007年建成，43%高绿化率打造宜居环境。本套房源为83㎡稀缺中层两居，南北通透格局，总价仅130万，单价15663元/㎡显著低于小区3月均价14945元/㎡。满五年产权有效降低交易税费，性价比优势突出。 【全能配套 即住无忧】 房源步行3分钟即达双公交站，5分钟覆盖社区医院、连锁超市及健身中心。特别配备琅琊路小学（419米）、二十九中分校（429米）双名校资源，较同类房源缩短50%通学距离。中层黄金楼层规避潮湿与噪音，精装交付省去装修烦恼，满足年轻家庭即刻入住需求。 【潜力区位 交通动脉】 项目距3号线柳洲东路站1.5公里，经长江大桥30分钟直达主城。周边京新广场商圈日趋成熟，近期成交的同户型溢价达8%，建议刚需客户把握当前价格窗口期，周末集中看房效率更高。