【品质三居 江畔宜居】 威尼斯水城4街区位于江北新区核心板块，2014年建成，由南京苏宁物业管理，绿化率达40%。本套房源为稀缺低层3室2厅1卫户型，建筑面积107.39㎡，南北通透格局，得房率高。小区配备威尼斯小学、昂立幼儿园等优质教育资源，步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站。 【一线江景 醇熟配套】 作为御江天下组团房源，直线距长江仅500米，部分房间可享无遮挡江景视野。相比同小区89㎡户型，本套三居室功能更完善，总价180万性价比突出。楼下即有社区商业街，500米内覆盖超市、健身中心及三甲医院，生活便利性远超周边竞品。 【双轨交汇 潜力无限】 紧邻在建地铁11号线柳洲东路站（354米），双地铁加持下资产保值性强。业主诚心出售，满五年税费优惠，建议改善家庭重点关注。周边琅琊路小学分校、二十九中分校形成12年优质教育链，自住投资两相宜。