【品质江景两居 地铁便捷生活】 威尼斯水城4街区位于南京浦口区沿江镇，2014年建成，由苏宁物业提供优质服务。本套房源为89㎡精装两居，南北通透，高层视野开阔，一线江景尽收眼底，居住舒适度高。小区绿化率达40%，配套完善，宜居性突出。 【稀缺资源+成熟配套 自住投资两宜】 该房源属御江天下组团，直线距长江仅0.5公里，坐拥3.2公里滨江景观走廊，景观资源稀缺。步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，临近威尼斯小学和成熟商业区，兼具交通便利与教育资源优势。相比同小区同类房源，本套单价16854元/㎡性价比突出。 【潜力区位 建议尽早把握】 小区地处江北新区核心板块，随着区域发展持续增值。周边500米内覆盖超市、医院、健身中心等生活配套，354米即达柳洲东路地铁站，40米近享琅琊路小学优质教育资源。建议注重江景资源和地铁便利的改善型家庭重点关注。