【品质三居 一线江景】 威尼斯水城1街区位于江北新区桥北板块，2015年建成，是南京稀缺的一线江景社区。本套房源为107.21㎡三居室，高层采光优越，南北通透格局，精装修交付。小区绿化率达43%，配备苏宁物业，生活品质有保障。 【核心卖点 自住优选】 房源坐拥无遮挡江景视野，直线距离长江仅500米，属真正的一线江景房。相比同小区其他房源，本套高层视野更开阔，且总价169万性价比突出。周边3号线柳洲东路站步行8分钟可达，威尼斯小学、昂立幼儿园等教育资源丰富，满足家庭多元需求。 【便捷交通 潜力区位】 地处长江大桥与地铁3号线双交通枢纽，20分钟直达主城。随着江北新区发展，区域升值潜力显著。建议注重景观与教育的改善型家庭重点关注，满五年税费优势明显。