【品质三居 一线江景】 威尼斯水城16街区位于江北新区桥北板块，2014年建成，绿化率达43%，容积率仅1.4，居住舒适度高。本套房源为112㎡稀缺三居，中层采光优越，南北通透格局，精装修交付，满五年税费优惠。作为御江天下组团一线江景房，直线距长江仅500米，南向俯瞰3.2公里滨江景观带。 【双轨交汇 配套醇熟】 相比同小区近期成交的152万中楼层三居，本套房源单价更具竞争力。步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，毗邻威尼斯酒店商业体，1公里内覆盖琅琊路小学分校、二十九中分校等优质教育资源。社区配备苏宁物业，楼下即有大型超市、健身中心，满足全龄生活需求。 【潜力板块 置业优选】 地处长江隧道与地铁3号线双动脉交汇处，20分钟直达主城。作为江北新区重点发展区域，兼具江景稀缺性与地铁升值潜力，当前14153元/㎡的小区均价低于同品质滨江社区，是刚改家庭入驻核心区的优质选择。