【品质江景三居 地铁便捷生活圈】 威尼斯水城13街区位于江北新区桥北板块，2015年建成，绿化率达43%，容积率仅1.40，居住舒适度高。本套房源为121.15㎡稀缺3室2厅2卫户型，高层采光优越，南北通透。小区配备苏宁物业，享1元/㎡/月的亲民物业费，周边环绕琅琊路小学、二十九中等优质教育资源。 【一线江景视野 精装即住无忧】 作为长江岸线0.5公里内的江景房，客厅主卧皆可俯瞰3.2公里滨江景观带，视野无遮挡。相比同小区近期13180-13702元/㎡的成交价，本套175万总价性价比突出，且满五年税费优惠。步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，楼下世纪华联超市、健身中心等配套完善，满足品质生活需求。 【双轨交潜力板块 自住投资两宜】 经长江大桥20分钟直达主城，地铁11号线浦洲路站仅357米，双轨交加持使出行更便捷。毗邻威尼斯酒店成熟商业体，坐拥长江湿地公园生态资源。建议注重景观与通勤的改善家庭重点关注，当前市场价格窗口期难得。