【品质两居 江畔宜居】 威尼斯水城13街区位于江北新区桥北板块，2015年建成的品质社区，绿化率达43%，容积率仅1.4。本套房源为89.73㎡两室两厅一卫，中层采光优越，总价125万性价比突出，较同小区三居户型更具价格优势。 【核心卖点 自住优选】 房源坐拥稀缺中层黄金楼层，采光通风俱佳。小区配备苏宁物业，1元/㎡/月的亲民物业费。步行8分钟即达地铁3号线浦珠路站，周边世纪华联超市、社区医院等配套完善，满足日常生活所需。对比同小区近期成交的三居房源，本套两居户型总价优势明显，适合首置刚需人群。 【交通便捷 潜力区位】 地处长江沿岸核心区位，经长江大桥20分钟直达主城。地铁3号线串联江北江南，11号线浦洲路站仅357米。毗邻琅琊路小学等优质教育资源，兼具居住便利与升值潜力，是年轻家庭安家的理想选择。