【品质两居 成熟社区】 万润嘉园位于江北新区桥北板块，2012年建成，绿化率达35%，容积率仅1.8，居住舒适度高。本套房源为91.56㎡两室两厅，低层设计（共15层），总价115万，性价比优于同小区62㎡户型（挂牌价75万）。 【空间优越 宜居首选】 该房源建筑面积达91.56㎡，比同小区主流62㎡户型多出近30㎡使用空间，得房率更高。低楼层方便老人儿童出行，且避免高层等电梯烦恼。小区配备自主物业（0.5元/㎡/月），生活成本低，步行200米即达汇盟源超市等商业配套。 【双轨交汇 教育无忧】 距地铁3号线泰冯路站695米，S8号线同步换乘。1公里内覆盖琅琊路小学分校（南北校区）及二十九中天润城分校，满足全龄教育需求。当前小区均价12640元/㎡，此房源单价12560元/㎡，低于近期成交价（2024年4月均价13113元/㎡），置业窗口期明显。