【品质三居 核心商圈】 华侨城位于江北新区桥北板块，2005年建成，绿化率达45%，容积率仅1.25，居住舒适度高。本套房源为131㎡三室两厅一卫，中层/6层黄金楼层，南北通透，采光通风俱佳。小区配备1.8万㎡水景花园，物业费仅0.5元/㎡/月，性价比突出。 【稀缺中层 宜居典范】 相比小区近期成交的同户型（131㎡成交价132万），本套房源位于更优的中层位置，避免了低层潮湿问题。房源满五年税费优惠，精装修可直接入住，节省装修成本。紧邻万象影城、华润苏果等商业配套，步行285米即达地铁11号线长江大桥北站，生活便利性远超同小区其他房源。 【双轨交汇 潜力无限】 地处大桥北路1号核心位置，双地铁（11号线/S8号线）环绕，700米内覆盖浦口外国语学校等优质教育资源。随着江北新区发展，片区升值潜力显著，当前单价13358元/㎡低于小区1.39万/㎡的均价，是入驻桥北商圈的难得机遇。