【稀缺别墅 自然与人文交融】 香溪月园位于栖霞区仙林板块，是2005年建成的纯正北美风格别墅社区。本套房源为6室2厅1卫设计，建筑面积197.54㎡，低层位置确保私密性与便捷性。小区以"香溪"水系为核心景观，搭配四季植栽，营造出"虽由人作，宛自天开"的居住环境。 【超大空间 低密生活典范】 该房源作为小区稀缺的大户型别墅，拥有近200㎡的阔绰空间，南北朝向保证采光通风。相比同小区其他房源，本套为毛坯状态，给予买家充分的个性化装修空间。容积率仅2.60，30%绿化率，配合0.8元/㎡的超低物业费，是追求品质生活的理想选择。 【成熟配套 名校环绕】 项目地处仙林核心区，步行可达南师附中小学部（370米），周边医疗、商业配套完善。距2号线仙鹤门站约1公里，70路等多条公交线路直达。当前挂牌价1180万，单价约5.97万/㎡，性价比优于周边同类产品，适合注重教育与环境的改善型家庭。