【稀缺独栋别墅 仙林核心生态住区】 仙鹤山庄位于栖霞区仙林板块文苑路，2002年建成的低密别墅社区，绿化率高达53%，容积率仅1.6。本套房源为罕见高层独栋别墅，建面230.89㎡五室四厅四卫格局，满五年产权。框架结构带来超8米面宽，全明户型实现270°环幕视野，私享前庭后院双花园。 【精装交付即住 坐拥仙鹤山景观】 房源位于社区至高点，南向主卧套间直面仙鹤山原生林带，北向书房可俯瞰36米宽景观大道。对比同小区在售6室户型（单价7.3万/㎡），本套5室户型以1640万总价凸显性价比优势。精装选用大理石拼花地面、德国厨卫设备，预留太阳能系统接口，物业费仅0.75元/㎡/月。 【双地铁教育资源 高端生活圈成熟】 步行185米即达仙隐北路公交站，2号线仙鹤门站直线距离800米。1公里范围内覆盖科利华中学紫东分校、仙鹤门社区卫生服务中心，东城汇商业体满足日常消费。业主多为高校教授与企业高管，建议改善型客户把握稀缺独栋出让机会。