【稀缺独栋别墅 仙林核心生态住区】 仙鹤山庄位于栖霞区仙林板块，2002年建成的低密别墅社区，绿化率高达53%，容积率仅1.6。本套房源为236.73㎡独栋别墅，5室3厅3卫格局，高层设计确保私密性。框架结构提供自由改造空间，南北朝向实现全明户型，满足高端家庭个性化居住需求。 【精装现墅 坐拥双景观资源】 作为小区稀缺的高层独栋产品，房源坐享仙鹤山自然景观与社区园林双重视野。相比同小区其他别墅，本套具备更优的采光条件和空间尺度，5室布局可灵活改造为家庭影院或私人工作室。亚东物业提供专业服务，0.75元/㎡/月的物业费极具性价比，地面停车位配备完善。 【文教核心区 地铁便捷直达】 项目紧邻文苑路主干道，距2号线仙鹤门站约1公里，10余条公交线路环绕。1.5公里范围内覆盖南师附中仙林学校等优质教育资源，东城汇商业体满足日常消费需求。满五年产权税费优惠，适合追求山水宜居环境的改善型家庭。