【北美风情墅居 低密生态住区】 沁兰雅筑为亚东国际开发的纯别墅社区，容积率仅0.33，129栋北美风格建筑错落于50%绿化中。本套房源为171.09㎡四室两厅三卫格局，高层设计保障私密性，全明户型实现三面采光。小区配备24小时亚东物业，0.5元/㎡/月的亲民物业费凸显性价比。 【全明空间格局 墅级生活体验】 相比同小区157㎡主力户型，本套多出14㎡实用面积却总价低135万，单价优势显著。高层位置既规避潮湿又享开阔视野，三卫设计满足多代同住需求。加拿大全木结构的建筑工艺，配合邹鸿良大师设计的原生态景观，形成"建筑-自然-艺术"三重和谐。 【学府环伺之地 多维交通网络】 项目距南师附中小学部1公里，3公里内汇集南大等6所高校。雁鸣山庄公交站200米接驳9条线路，驾车10分钟直达金鹰奥莱城。建议改善型家庭重点关注，满五唯一税费优势明显，当前单价58435元/㎡低于小区均价11%。