【稀缺三居 南师大核心住区】 南师大茶苑为2000年建成的教师福利房改房，位于仙林文苑路核心地段。本套房源为稀缺的82㎡三室两厅一卫户型，高层/5层设计，空间利用率高。小区共享南师大优质资源，物业费仅0.2元/㎡，性价比突出。 【名校环绕 低密宜居社区】 相比同小区在售的两居户型，本套三居功能更完善，满足多代同堂需求。高层采光优越，45%绿化率营造静谧环境。步行254米即达公交站，1.2公里覆盖南师附小等优质教育资源，社区自管物业维护到位。 【双轨交汇 书香生活圈】 地处仙林大学城核心区，步行可达东城汇商业体，享高校文体设施。满五唯一税费优惠，268万总价低于同面积段挂牌房源，建议注重教育资源的改善家庭重点关注。