【人文底蕴浓厚 低密多层住区】 南师大茶苑位于仙林核心文苑路，作为南师大教师福利房改房，小区共享大学优质资源，45%绿化率营造低密宜居环境。本套房源为稀缺84㎡两室两厅户型，低层设计方便出入，南北通透格局确保采光通风，性价比优于同小区精装房源。 【名校环绕 生活配套醇熟】 房源步行3分钟即达公交站，轻松接驳地铁2号线。周边1公里内覆盖科利华中学(紫东分校)、南师附小等优质教育资源，同时毗邻东城汇商业体，满足日常购物娱乐需求。小区享0.2元/㎡超低物业费，露天车位充足，生活成本优势显著。 【书香社区 置业优选】 地处仙林大学城腹地，既可享受高校文化氛围，又坐拥龟山公园等生态资源。当前小区均价呈稳步上升趋势，本套房源总价300万具备较强竞争力，特别适合注重教育资源的青年教师家庭或长期投资者。