【稀缺三居 人文社区】南师大茶苑位于仙林核心板块，是南京师范大学教师福利房改房，2000年建成，共享南师大优质资源。本套房源为稀缺3室2厅1卫户型，建筑面积84.12㎡，中层/5层，南北通透，布局合理，满足家庭多元需求。小区物业费仅0.2元/㎡/月，性价比极高。 【精装宜居 配套完善】房源售价168万，单价低于小区均价，投资自住皆宜。小区绿化率达45%，环境静谧，共享南师大体育馆、餐厅等设施。周边步行可达雁鸣山庄公交站（254米），生活配套齐全，超市、便利店、社区医院均在500米范围内，日常生活便捷无忧。 【学区优势 潜力无限】地处仙林大学城，人文氛围浓厚，临近南师附中仙林学校等优质教育资源。近期小区房价呈稳定上涨趋势，2025年1月单价已达25262元/㎡，本套房源价格优势明显，是入手良机。满五年产权，税费优惠，诚邀看房。