【优质三居 仙林核心住区】 鸿雁名居位于仙林大学城核心板块，2011年建成，35%绿化率打造宜居环境。本套房源为94.01㎡三室两厅，中层（共12层）采光优越，南北通透户型设计合理，空间利用率高。小区配备九班制幼儿园、主题水景及万平中央广场，1元/㎡物业费凸显性价比。 【精工品质 稀缺中层户型】 相比同小区128㎡户型，本套94㎡三居总价更具竞争力，中层位置避免低层潮湿问题。纯板式住宅确保全明格局，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗设计。小区近期成交价稳定在2.5万/㎡左右，本套房源单价2.98万/㎡含精装溢价，满五年税费优势明显。 【名校环伺 双轨交便捷】 步行420米即达南师附小（南邮校区），242米到文澜路初中。319米至邮电大学北公交站，778米直达地铁8号线文澜路站。周边金鹰天地、鼓楼医院等配套成熟，适合学区需求家庭及高校教职工置业。