【品质四居 大学城核心住区】 高科荣域位于仙林大学城核心地段，2015年建成的高品质社区，容积率仅1.7，绿化率达40%。本套房源为稀缺的134.66㎡四室两厅格局，高层采光优越，南北通透。小区采用干挂石材外立面，配备法式宫廷园林景观，营造出墅质生活的居住体验。 【稀缺四居 高性价比之选】 相比小区近期成交的同面积段房源（430万/133㎡），本套房源总价相当但多出一个功能房间，实用率更高。高层视野开阔，尽享法式园林景观。社区配套完善，步行可达南邮广场商业体，周边高校林立，人文氛围浓厚。作为满五唯一房源，税费优势明显。 【黄金区位 教育资源丰富】 小区紧邻地铁2号线学则路站（约2.5公里），多路公交直达。步行5分钟可达南师附中小学部，优质教育资源环绕。周边医疗、商业配套成熟，是追求品质教育的家庭理想之选。建议注重空间利用率的改善型买家重点关注。