【品质两居 人文社区】 东方天郡东区位于仙林大学城核心区，由栖霞建设打造的高品质人文社区。本套房源为稀缺84㎡两室一厅，中层黄金楼层（共17层），南北通透户型设计，得房率高达81%。小区配备双会所、风情商业街及幼儿园，物业费仅1.5元/㎡/月。 【精工细节 宜居典范】 房源坐拥社区中央景观视野，全明户型确保全天候采光。相比同小区103㎡三房户型，本套总价优势明显（460万），单价更具竞争力。特别适合高校教职工或追求低密生活的年轻家庭，精装修可直接入住，省去装修成本与时间。 【黄金区位 书香环绕】 步行330米即达南师附中仙林学校，800米范围内覆盖2号线学则路站、金鹰湖滨天地商场。周边南京外国语学校等优质教育资源环伺，是典型的『教育+地铁』双优资产，建议注重学区与便捷性的买家优先考虑。