【精品小户 核心地段】 中海龙湾U-LIVE是江宁百家湖商圈2022年新建品质公寓，由央企中海地产开发。本套房源为40㎡一室一厅精装小户，低层设计出入便捷，总价仅70万，性价比突出。小区容积率4.0，配备24小时物业，生活配套成熟完善。 【精装现房 即买即住】 房源采用品牌精装修，空间布局合理，拎包即可入住。相比同小区39.5㎡挂牌69万的房源，本套面积更优且总价仅高1万。项目坐拥双地铁口（1号线小龙湾站294米），步行3分钟即达便利店、健身工作室，5分钟覆盖医疗美容机构，满足都市青年全维度生活需求。 【双核交汇 潜力无限】 地处百家湖商圈与杨家圩政务中心交汇处，1站地铁直达江宁金鹰商圈。周边1公里内分布北京东路小学分校等优质教育资源，满五年税费优势明显。建议注重通勤效率的单身白领或投资客重点关注，当前单价17500元/㎡低于小区历史峰值25161元/㎡，具备升值空间。