【品质三居 成熟社区】 新区花苑位于江宁区百家湖板块，2002年建成，绿化率达30%，环境宜人。本套房源为91㎡三室两厅一卫，中层/共6层，户型方正实用，空间利用率高。小区配套成熟，生活氛围浓厚。 【核心地段 配套完善】 房源位于小区中部，采光通风良好。步行至百家湖小学仅439米，距百家湖中学307米，教育资源优质。周边超市、社区卫生服务中心均在150米内，生活便利性突出。相比同小区其他房源，本套总价245万性价比更高。 【交通便捷 置业优选】 距离地铁1号线胜太路站672米，公交站48米可达，通勤便利。毗邻杨家圩市民公园，休闲配套丰富。满五年产权税费优惠，是刚需家庭入驻百家湖核心区的优质选择。