【精装小户 商圈核心】 同曦新贵之都位于江宁百家湖板块，2009年建成的酒店式公寓，1室1厅1卫47㎡精装小户型，总价73万。低楼层设计，出入便捷，适合单身贵族或投资客群。小区绿化率达40%，配备24小时物业，楼下即享同曦鸣城商业中心繁华配套。 【稀缺低价 自住优选】 相比同小区近期成交的1室户型（单价17267元/㎡），本房源单价仅15532元/㎡，性价比凸显。精装修可直接入住，东向采光优良，且处于低层规避电梯依赖。紧邻胜太路地铁站（306米），步行3分钟即达商业综合体，满足生活娱乐一站式需求。 【黄金区位 速购良机】 项目坐拥双龙大道主干道，地铁1号线+8条公交线路环绕，10分钟直达百家湖小学（446米）。周边医疗、超市、影院等配套完善，租金回报稳定。当前小区均价呈回升趋势（202504月报19180元/㎡），低价房源去化迅速，建议优先看房锁定。