【精品小户 核心商圈】 同曦新贵之都位于江宁百家湖核心板块，2009年建成，47㎡精装1室1厅户型，中层采光优越。小区绿化率达40%，配备24小时物业，楼下即享同曦假日百货、家乐福等10万方商业综合体，生活便利性极佳。 【稀缺中层 精装即住】 该房源为小区稀缺中层户型，东向采光充足，精装修可直接入住。相比同小区近期成交的46㎡房源（单价17267元/㎡），本套房源性价比突出。特别适合单身贵族或投资客群，租金回报稳定，满五年税费优势明显。 【双轨交汇 潜力无限】 步行3分钟即达1号线胜太路站，10余条公交线路环绕。紧邻百家湖小学（446米）、东山外国语分校（317米），教育资源优质。随着周边商业配套持续升级，资产保值增值潜力显著，是江宁核心区难得的小户型精品。