【精品三居 核心商圈】 同曦新贵之都位于江宁百家湖核心地段，2009年建成的品质社区，绿化率达40%，物业费仅1.2元/㎡。本套房源为稀缺的129.34㎡三室两厅两卫户型，中层黄金楼层，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区配套成熟，毗邻同曦假日百货等10万方商业综合体，生活便利性极佳。 【醇熟配套 宜居典范】 房源坐拥双龙大道主干道优势，距地铁1号线胜太路站仅306米，10余条公交线路环绕。步行可达百家湖小学（446米）、南京友爱医院（157米）等优质资源，周边超市、健身房、影院等生活配套一应俱全。相比同小区近期成交的类似房源（243万/129㎡），本套房源性价比突出，且处于市场回暖期（小区均价从1月19724元/㎡回调至19180元/㎡）。 【资产优选 入手良机】 作为江宁CBD稀缺大三房，兼具自住舒适性与投资价值。满五年产权税费优惠，业主诚意出售。建议注重教育、通勤便利的改善型家庭重点关注，抓住当前市场价格窗口期。