【品质两居 百家湖核心住区】 同曦青春水岸位于江宁区百家湖板块，2014年建成，绿化率达38%，物业费仅1.88元/㎡/月。本房源为89.52㎡稀缺低层两居，总价350万，户型方正实用，得房率高。小区配套成熟，临近地铁1号线河定桥站，生活便利性突出。 【低层静谧 高性价比之选】 相比同小区高层房源，本房源位于低层（共16层），规避电梯依赖，居住静谧性更佳。89.52㎡建筑面积实现两室一厅一卫格局，空间利用率优于市场同类产品。满五年产权税费优势明显，单价39100元/㎡低于近期小区成交均价，性价比凸显。 【双轨交汇 教育资源环伺】 步行378米即达地铁1号线河定桥站，1.3公里范围内覆盖百家湖小学、宏运学校等优质教育资源。小区门口设有苏宁小店、大润发超市，金轮新都汇商场距此仅400米。建议注重居住便利性的年轻家庭重点关注，低层属性尤其适合有老人小孩的家庭。