【成熟社区 方正三居】太平花苑南区位于江宁区百家湖板块，2001年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺高层（6层顶楼）三居室，建筑面积95.48㎡，南北通透全明户型，得房率高，空间利用率佳。 【高区视野 溢价潜力】相比小区同户型近期成交价（148万/15499元/㎡），本套房源因高楼层采光优势及满五税费优惠，性价比突出。紧邻太平农贸市场（236米）、江宁医院分院（518米），生活便利性远超周边竞品。 【双轨交汇 教育无忧】距百家湖小学2.4公里，周边4条公交线路环绕。业主急售心态明确，建议注重居住品质与学区潜力的改善家庭优先洽谈。