【秦淮河畔品质三居 南北通透宜居之选】 水月秦淮天龙湾位于江宁区百家湖板块，2009年建成的品质社区，绿化率达48%，容积率仅1.5。本套房源为134.88㎡三室两厅两卫，中层（共11层）黄金楼层，南北通透户型设计，采光通风俱佳。小区采用"单排独座"建筑布局，确保户户享有开阔视野，是区域内稀缺的板式小高层住宅。 【精装河景房 配套完善生活圈】 该房源作为小区主力三居户型，实用面积约135㎡，总价350万性价比突出。房源位于社区中心位置，既避开地面噪音又保证良好视野。步行300米即达秦淮新河滨水公园，下楼5分钟可达社区卫生服务站。周边1公里内聚集东山高级中学、晓庄滨河实验学校等优质教育资源，满足全龄段就学需求。 【双地铁加持 南站商圈升值潜力】 项目距地铁3号线宏运大道站约950米，未来地铁1号线南延线开通后将形成双轨交优势。驱车10分钟直达南京南站商圈，毗邻规划中的欧尚商业中心。当前小区均价21177元/㎡，该房源单价25936元/㎡含精装溢价，满五年税费优势明显，是兼顾自住舒适度与投资潜力的优质选择。