【成熟社区 方正三居】 胜泰新寓位于江宁区百家湖核心板块，1998年建成，是区域内成熟的品质社区。本套房源为118㎡三室两厅一卫，中层采光优越，户型方正实用，得房率高。小区内配有休闲花园、运动场地及充足地上车位，生活氛围浓厚。 【性价比之选 配套完善】 相比同小区4室户型，本套三居总价237万更具性价比，单价仅约2万元/㎡，低于近期小区均价。房源满五唯一税费优惠，中层位置避免了低层潮湿和高层爬梯问题。步行3分钟即达胜太路地铁站，周边罗森、苏果等便利店密布，满足日常所需。 【双轨交汇 文教优势】 小区紧邻地铁1号线胜太路站，半小时直达新街口，距百家湖小学、中学均约1公里。毗邻河海大学等高校区，人文气息浓郁。建议注重实用性的三口之家重点关注，当前价格已处于小区价格洼地。