【品质四居 成熟住区】 胜泰新寓位于江宁区百家湖板块，1998年建成，绿化率达30%，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺中层4室2厅2卫户型，建筑面积156.25㎡，南北通透，得房率高。小区内配休闲花园、篮球场及250个地上车位，生活氛围成熟。 【阔绰空间 宜居标杆】 该房源以156.25㎡的阔绰面积显著优于小区主流125㎡户型，双卫设计提升居住品质。中层位置兼顾采光与便捷，免去高层等电梯烦恼。对比小区近期20667元/㎡的成交单价，本套单价19136元/㎡性价比凸显，满五税费优势明显。 【学铁商全 潜力板块】 步行700米即达河海大学等高校区，距百家湖小学、中学约1公里。65米到公交站，1号线胜太路站直达新街口。周边罗森超市、口腔医院等配套环伺，兼具教育便利与升值潜力，适合改善家庭长线持有。