【稀缺小户型 秦淮河畔品质住区】 蓝岸·亲水湾花园位于江宁核心地段，2000年建成的成熟社区，38%高绿化率搭配秦淮河双水景资源。本套房源为71.28㎡稀缺两房，低楼层出入便利，总价200万性价比突出，较同小区103㎡户型成交价低12%。 【精装河景房 配套醇熟即住】 房源坐拥600米滨河风光带景观，南北通透户型确保采光通风。社区配备7000㎡景观广场，1元/㎡超低物业费。步行344米即达河定桥地铁站，周边苏果超市、江宁实验小学等配套环伺，较同户型挂牌房源更具即住优势。 【双轨交汇枢纽 资产保值优选】 地处1号线河定桥站344米黄金半径，9条公交线路畅达全城。作为东山板块稀缺河景小户型，满五年税费优势明显，建议注重教育配套的年轻家庭重点关注。