【品质低密社区 成熟生活圈】 丽天花园位于江宁百家湖核心板块，2014年建成，容积率仅1.30，绿化率达40%，营造低密宜居环境。本套房源为稀缺4室2厅3卫户型，建筑面积212.41㎡，中层黄金楼层，南北通透。小区配备地下车库，物业费仅1.25-1.8元/㎡，生活成本经济。 【阔绰空间配置 高性价比之选】 相比小区同面积段房源，本套总价658万具备明显价格优势，折合单价较近期成交价低约5%。4室格局满足多代同堂需求，三卫设计提升居住舒适度。中层位置兼顾采光与便利性，避免了低层潮湿问题。作为满五唯一房源，可节省可观税费支出。 【双轨交汇 醇熟配套环伺】 步行340米即达地铁3号线天元西路站，1公里内覆盖翠屏山小学、九龙湖公园及江宁医院。周边苏果超市、7-11便利店等生活配套齐全，距百家湖商圈仅1站地铁。建议注重空间实用性的改善家庭重点关注，当前报价已低于小区近三月均价。