【稀缺湖景三居 成熟品质社区】 湖畔水竹苑坐落于江宁百家湖核心地段，2005年建成，由3栋低密建筑组成，容积率仅1.56。本套房源为150㎡稀缺三室两厅户型，南北通透精装修，低楼层出入便利。小区紧邻千亩百家湖，享湖滨金陵饭店、凤凰港购物中心等高端配套，30%绿化率营造静谧居住环境。 【精装现房即住 醇熟生活圈】 房源作为小区少有的大三居，实际使用面积充裕，满五唯一税费优势明显。相比同小区在售同类房源28666元/㎡的挂牌均价，本套性价比突出。特别适合追求湖景资源与生活便利性的改善家庭，步行191米即达地铁1号线胜太路站，500米范围内覆盖百家湖小学、南京友爱医院及多个商超。 【双轨交汇枢纽 文教医疗环绕】 地处双龙大道与胜太路交汇处，1号线/3号线双地铁护航，20余条公交线路通达全城。周边2公里内集聚东山外国语学校等优质教育资源，同曦万尚城、湖滨金陵饭店构成黄金生活圈。建议注重学区与通勤效率的家庭优先考虑，当前市场价格平稳，是入驻百家湖优质社区的窗口期。