【稀缺大平层 湖景品质住区】 湖滨世纪花园是江宁百家湖板块的标杆社区，2004年建成，容积率仅1.1，金地物业提供专业服务。本套房源为稀缺的194.04㎡五室三厅四卫户型，高层设计确保私密性，南北通透格局搭配全明卫设计，现以428万诚意出售。作为小区内少有的200㎡级大平层，较近期120㎡户型19135元/㎡的成交单价更具性价比优势。 【奢阔空间 多维生活场景】 该房源最大亮点在于194㎡的奢适空间，可轻松实现三代同堂或独立书房、影音室等多功能分区。高层位置俯瞰8000㎡人工湖景，主卧套房配备独立卫浴+衣帽间，厨房预留中西双厨改造空间。对比小区同面积段房源，本套4卫设计更符合高端改善需求，满五唯一税费优势明显。 【核心区位 立体交通网络】 项目坐拥百家湖CBD核心资源，步行385米即达3号线胜太西路地铁站，驾车7公里直达中华门。周边3公里内覆盖翠屏山小学、百家湖中学优质教育资源，社区自带超市、健身中心等配套，满足全龄段生活需求。当前小区均价20670元/㎡呈上涨趋势，建议改善家庭重点关注。