【成熟社区 品质三居】 河定桥新苑位于江宁区百家湖核心板块，1998年建成，业主自筹物业维护良好。本套房源为94.52㎡稀缺中层三居，南北通透户型方正，得房率优于同面积段产品。小区容积率仅1.20，居住密度低，近三月成交价稳定在2.4-2.6万元/㎡区间。 【黄金楼层 性价比之选】 12/18层完美避开扬灰层，采光通风俱佳。相比同小区104㎡户型总价低23万，单价优势明显。精装交付省去装修烦恼，主卧带转角飘窗拓展使用空间。步行3分钟即达地铁1号线河定桥站，楼下汇盟源超市、金轮新都汇商场满足日常所需。 【双轨交汇 教育无忧】 地处双地铁（1号线/规划中5号线）辐射圈，1公里内覆盖百家湖小学、东山外国语分校。满两年税费优惠，业主诚意出售，建议注重实用性的三口之家优先考虑。