【核心地段 成熟社区】 河定桥新苑位于江宁区百家湖板块，1998年建成，业主自筹物业，绿化率20%，容积率仅1.20。本套房源为123.46㎡四室一厅两卫，低层/18层设计，总价255万，单价20655元/㎡，性价比突出。 【稀缺四居 实用至上】 相比小区内常见的三居户型，本套四居室功能更完善，满足多代同堂或书房需求。低楼层出入便捷，适合有老人家庭。周边配套醇熟：距地铁1号线河定桥站仅203米，步行3分钟即达金轮新都汇商场，500米范围内超市、口腔诊所、健身房一应俱全。 【教育交通 双重便利】 1公里内覆盖百家湖小学、江宁实验小学等优质教育资源，南京东山外国语学校分校仅1.17公里。小区门口33米即公交站，双地铁优势显著。建议注重空间实用性的家庭重点关注，满两年税费优势明显。