【核心地段三居 成熟配套社区】 河定桥新苑位于江宁区百家湖板块，1998年建成，容积率仅1.20，居住舒适度高。本套房源为123.05㎡三室两厅两卫，低楼层设计方便出入，得房率高。小区业主自筹物业管理，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【稀缺大户型 高性价比之选】 相比小区内常见的104㎡户型，本套123㎡房源空间更为宽裕，功能分区明确。南北通透设计保证采光通风，两卫配置满足家庭需求。当前挂牌价330万，单价26818元/㎡，低于近期小区26441元/㎡的均价水平，性价比突出。周边200米范围内即有地铁1号线河定桥站、金轮新都汇商场等配套。 【醇熟生活圈 教育交通双优】 步行3分钟可达河定桥地铁站，1公里覆盖百家湖小学、东山外国语分校等优质教育资源。小区门口公交线路密集，轻松通达全城。建议注重空间需求的改善型家庭重点关注，满两年税费优势明显，是入驻百家湖核心区的难得机会。