【湖景大宅 核心地段】 百家湖花园维也纳城坐落于江宁核心板块，毗邻风景秀丽的百家湖畔，小区绿化率达53.35%，环境优美宜居。本套房源为231㎡稀缺大平层，5室2厅2卫设计，中层采光优越，南北通透，空间布局合理，满足多代同堂或高端改善需求。 【品质生活 尊享配套】 房源位于小区中心位置，享超宽楼间距与静谧居住体验。精装交付标准高于同小区其他房源，配备品牌家电与定制橱柜。步行3分钟即达社区商业中心，涵盖超市、餐饮等生活配套。小区内设英式管家服务、露天泳池及网球场，近期成交的同户型房源单价稳定在2万+/㎡，性价比突出。 【双轨交汇 潜力无限】 地铁3号线天元西路站步行可达，10分钟直达南京南站。周边汇聚翠屏山小学、百家湖中学等优质教育资源，凤凰港商圈建设中将进一步提升区域价值。业主诚意出售，满五年税费优惠，建议注重空间品质与长期持有的家庭重点关注。