【稀缺三居 成熟社区】锦江丽舍位于秦淮区大光路核心地段，2000年建成，绿化率达34%，物业费仅1.2元/㎡/月。本套房源为稀缺64.01㎡三室一厅户型，低层设计更显私密，总价180万性价比突出，满足三口之家居住需求。 【精装宜居 配套完善】房源所在单元紧邻社区内部超市（3.58米）和社区卫生服务中心（61.78米），生活便利性极佳。对比小区在售49㎡两房（单价3.3万/㎡），本套三房功能更完备，得房率更高。周边1公里内覆盖第一中学初中部、大光路小学等优质教育资源。 【双轨交汇 潜力区位】距地铁5号线通济门站391米（在建），2号线大行宫站1.4公里，10余条公交线路环绕。毗邻南京海关大厦、电视台等城市地标，区域发展潜力显著。建议注重空间实用性的家庭重点关注，满五年税费优势明显。