【品质多层学区房 三居双卫配置】 鸿福苑位于秦淮区大光路板块，2002年建成的现代主义风格纯多层住宅小区，绿化率达51.6%，居住环境静谧。本套房源为119㎡稀缺三室两厅两卫户型，低楼层设计更添便利性，双卫配置显著提升生活品质，是片区少有的功能型改善选择。 【高性价比现房 即买即住无忧】 相比小区同户型房源，本套挂牌单价30252元/㎡具有明显价格优势。房源满五年税费优惠，实际购房成本低于周边新房。南北通透格局保证采光通风，精装修标准可直接入住，省去装修烦恼。作为瑞金路小学学区房，教育资源优质稳定。 【醇熟生活圈 立体交通网络】 步行300米可达瑞金路小学，500米范围内覆盖4条公交线路及在建地铁5号线。小区周边超市、社区医院、健身中心等配套齐全，明御河公园举步可达。建议注重学区和实用性的家庭优先考虑，当前市场价格已进入合理区间。