【经典小户型 成熟生活圈】 光华园小区位于秦淮区大光路核心地段，建成于1984年，是区域内成熟的品质住区。本套房源为41.77㎡一室一厅格局，高层采光优越，总价仅110万，单价优势明显。小区绿化率达42%，配备露天车位，0.5元/㎡的超低物业费凸显性价比。 【精工小户 功能俱全】 该房源作为稀缺小户型产品，在有限空间内实现完整居住功能。高层设计保障通风采光，动静分区合理。相比同小区62㎡三房户型，本套总价降低18.5%，更适合首置过渡或投资出租。周边500米范围内覆盖苏果超市、光华荟购物中心及多家社区商铺，满足日常所需。 【双轨交汇 教育无忧】 步行350米即达光华门地铁站（5/6号线），36米到公交站，通勤便捷。紧邻光华东街小学（130米）和南航附中（176米），优质教育资源触手可及。业主置换诚意出售，满五年税费优惠，是刚需上车的优质选择。