【经典三居 秦淮核心住区】 大光里小区位于秦淮区大光路板块，1993年建成的成熟社区，绿化率达25%，环境宜人。本套房源为稀缺的70.14㎡三室一厅户型，高层采光优越，总价仅175万，性价比显著高于同小区两房产品。0.5元/㎡/月的亲民物业费，搭配120元/月的地面车位，居住成本经济实惠。 【全能配套 宜居生活样本】 房源坐拥双名校资源（大光路小学315米、一中初中部637米），步行3分钟即达地铁5号线通济门站。小区百米范围内聚集解放路医院、苏果超市及优仕健身，满足医疗-购物-休闲全需求。相比同小区57㎡两房挂牌价232万的行情，本套多出13㎡实用面积反降价57万，南北通透的方正户型更显空间优势。 【黄金区位 资产保值之选】 地处老城区核心，距新街口商圈仅2公里，周边金陵尚府等次新房溢价明显。业主诚意出售，满五唯一税费优惠，建议注重功能性与学区价值的家庭重点关注。2024年来小区均价稳定在3.1-3.3万/㎡，当前报价2.5万/㎡具备较强抗跌属性。