【品质三居 成熟社区】达美御园位于秦淮区大光路核心地段，1999年建成，绿化率达34%，环境整洁宜居。本套房源为91.96㎡稀缺三室两厅，高层采光优越，户型方正实用，满足家庭多元空间需求。小区物业费仅0.45元/㎡，生活成本经济。 【高性价比 功能完善】对比同小区117㎡挂牌440万的房源，本套300万总价优势显著，单价32623元/㎡低于近期小区均价。7层小高层得房率高，动静分区合理，主卧与次卧均朝南。周边500米内覆盖五老村小学、三中等优质教育资源，步行6分钟可达东部战区空军医院。 【黄金区位 交通枢纽】距龙蟠中路·瑞金路公交站347米，2号线西安门站骑行8分钟即达。楼下61米即有便利店，1公里内聚集郑和公园、中影影城等休闲配套。业主诚意出售，满五年税费清晰，是主城安家的高性价比之选。