【品质四居 成熟住区】 达美御园位于秦淮区大光路板块，1999年建成，绿化率达34%，物业费仅0.45元/㎡/月。本套房源为稀缺150㎡四室两厅一卫户型，低楼层共7层，总价700万，单价46667元/㎡，低于小区近期成交均价。 【方正格局 低密宜居】 相比同小区在售117㎡三居，本套房源多出一室且面积更大，功能分区明确。低楼层出入便捷，适合多代同堂家庭。南北通透设计保障采光通风，精装修可直接入住，省去改造成本。 【双线配套 教育优选】 步行350米可达龙蟠中路·瑞金路公交站，374米即达南京市第三中学。周边1公里内覆盖3所中小学、2家综合医院及多个商超，生活便利性突出。建议改善型家庭重点关注。