【精致小户 秦淮核心】 八宝前街72号大院位于秦淮区大光路板块，2000年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺高层（3层）小户型，建筑面积32.48㎡，1室1厅1卫格局，总价95万，单价优势明显。小区配套成熟，30%绿化率营造宜居环境，周边教育资源丰富，步行可达南京航空航天大学附属初级中学。 【高性价比 配套完善】 相比小区近期成交的同户型房源（47.77㎡成交121万），本套面积更小总价更低，投资自住两相宜。高层采光优良，得房率优于低层房源。步行362米即达地铁5号线通济门站，429米至大光路北公交站，4条公交线路通达全城。楼下即有社区卫生服务站，105米到苏果便利店，264米达中影国际影城，生活便利性突出。 【交通枢纽 置业良机】 地处老城区核心，1公里内覆盖2所中学、2所小学及际华广场商圈。当前小区均价35587元/㎡，本套房源单价仅29249元/㎡，低于市场价18%。满五年产权可省税费，适合首置刚需或学区房投资者，看中可快速过户。