【低密洋房社区 三房灵动布局】 万科金色半山位于浦口区沿山大道，2014年建成，容积率仅1.60的低密社区。本套房源为88㎡稀缺三房两厅一卫户型，低层设计（总高11层），得房率高。作为万科V-Nature自然珍藏计划作品，小区配备幼儿园、2700㎡商业及万科物业，绿化率达35%，毗邻南京审计大学附属实验小学（212米）。 【全明户型+满五省税 性价比凸显】 相较小区同面积段毛坯房源（挂牌价220万/88㎡），本套房源总价200万优势明显，且满足满五唯一条件。三室两厅格局实现88㎡空间高效利用，南北通透设计搭配低层静谧性，特别适合年轻家庭首置。近期小区4室成交价15130元/㎡，本套折合单价22727元/㎡，但含精装溢价及楼层差价。 【双轨交汇+老山资源 潜力板块】 项目距516路公交站131米，3公里达珠江镇核心区，纬七路快速通达河西CBD。依托老山生态资源与科工园发展规划，兼具现房即住价值与板块升值潜力，建议注重教育配套的刚需家庭重点关注。