【品质三居 公园环绕】融创臻园位于浦口区江浦街道，2018年建成，容积率仅1.65，绿化率达38.42%。本套房源为99.72㎡三居室，中层采光优越，南北通透格局，得房率高。小区由融创物业提供1.9元/㎡/月的品质服务，配备地下车位1206个，居住舒适度高。 【核心配套 宜居首选】房源紧邻老山森林公园，负氧离子含量远超市区。步行350米即达中华中学浦口雨山小学，416米至雨山中学，教育资源优质。周边1公里内汇集龙湖天街、求雨山风景区、金陵鼎丰健身中心等配套，生活便利性突出。对比同小区近期19424元/㎡的成交均价，本套房源得房率更具竞争力。 【双轨交汇 潜力板块】距地铁10号线雨山路站751米，公交站162米直达江北核心区。周边3条过江通道畅达主城，板块受南京五桥建设利好明显。建议注重教育资源和生态环境的改善型家庭重点关注，满五年税费优势显著。